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2024年記事一覧
災害から身を守る！家の前に土地が大事です｜東広島市 工務店 木づくりの家 注文住宅
昨日は明け方からの大雨で
今日は小学校・中学校共に
休校となった我が家です
毎年この時期になると
「西日本豪雨災害」を思い出します
あの日は
７月６日の夜でした
平成３０年の事だったので
６年前になります
あの日はまさかこんなにひどくなると
思ってもいなくて
朝起きてびっくりでした
法面の崩壊・土砂災害・道路の陥没
全てを知ってるわけじゃないけど
お客さんの家も被害がありました
自然の脅威はどうすることもできないけど
備えと対策は必要かなと
思います
我が家でも
防災グッズのリュックを
玄関に置いていますが
最近確認していないので
確認も必要ですね
家を建て替えようと思った時
床下浸水のおそれがある場所は
基礎の高さを高くした方が
良いですね
もっとも河川改修等の
対策されていた場合です
そして最近の家は
床下の換気口が
スリっと換気となっているので
水が入りにくくなっています
この土台水切り部の下が
換気となっています
四角い換気口ではないんです
また、今の家の土地形状が
①がけの上にあるのか
②がけの下にあるのか
場合によっては
建て替えができない場合があるんです
①がけの上にある場合
たとえば
がけの高さｈが2.3Ｍだった場合
2.3ｍ×1.7＝3.91ｍ
となりがけの下から水平距離で3.91ｍ
はなさないといけなくなり
がけの高さが高いほど
離さないといけなくなります
がけのある方角や前面道路などにより
建てられる範囲が決まってきますね
②がけの下にある場合
たとえば
家の裏手が6ｍのがけだったとすると
6ｍ×1.7＝10.2ｍ
となり
10.2ｍも離さないと
建てる事ができないんです
実際にこれらの距離を空けられるか？
例として一番分かりやすいがけの説明ですが
実際はもっといろんな状況のがけがあるので
それに応じた決まりがあるんですよ！
③土砂災害特別警戒区域
これも建てられる範囲が決められていて
建てたい場所がこの範囲に入っていた場合
実際には建てられないと思った方が良いです
この土砂災害特別警戒区域は
平成15年から指定されているそうですが
平成30年の災害で
指定されていなかった場所が
被害にあっていたことから
さらに範囲が広くなったようです
今日は能登地震から半年
先日の「工務店協会」で
数名の方が実際に能登へ復興住宅の
視察に行かれていて
お話を聞きましたが
復興なんてまだまだ・・・
あの日のままの状態が
たくさんありました
（写真を見せていただきました）
今日は半年と言う事で
各メディアがいろいろ取り上げていますが
もっと日々
現状をとり上げて欲しいです
息子が言いました
「あれから半年たつのに
まだまだなんじゃね。
忘れるところだった」と
今日もありがとうございました！
明日も見てくださいね
必見！浄化槽設置を考えている方はまずはこれを見てくださいね！｜東広島市 工務店 注文住宅
今日の東広島は雨は
ほとんど降らないけど
とにかく風が強い！！
ちょっと台風みたいなんよね
昨日は
「田舎は下水道が通ってないから
浄化槽が必要なんよ！」
というお話でした
浄化槽をつけてない家庭では
①ぼっとん便所
②簡易水洗
③単独浄化槽
この３つになります
①はそのまま汚物を外でためて
いっぱいになったら
取りに来てもらう
②はパット見た目が水栓トイレだけど
実は便槽と言われる槽が外にあって
そこに汚物を貯めている
↑こんなやつです
③は、トイレだけ浄化槽というもの
①②③の共通点は
トイレ以外の台所や洗濯機の排水
洗面・お風呂の排水は
そのまま水路に流れている
と言う事です
これでは、環境に良くないという事で
③の単独浄化槽は
今ではありません
①は今では設置する事がないけど
②についてはまれに
設置することがあります
（納屋とかメインで使わないような
ところで浄化槽につなげない状況）
浄化槽の仕組み・・・
メーカーによって多少違いがあるかと
思いますが
だいたいこんな感じです！
私も中まで詳しく見たことないので
上手く説明できませんが
みんな浄化槽にしたいところだけど
浄化槽を設置するには結構な費用がかかるんですよね
便器も変えないといけなくなりますからね！
だから
設置に対して「補助金」が出るんです
しかも昨年度から補助金額が
大幅にＵＰしてるんですよ
浄化槽には３種類の大きさがあって
こんな風に決められています
ここで要注意！！
この補助金は新築では出ません！
既存の住宅で
現在合併浄化槽じゃない場合だけです！
ここでもう一つ注意点！
上の表から見ると
田舎の家は130㎡を超える家が多いので
本来なら７人槽が必要になるけど
今二人家族で
もうこれ以上
増える事がない場合・・・
そんな時は条件に会えば
５人槽になります！
ここから必見！
今年度の補助金です
設置するとこの金額の補助が受けられます！
そして昨年度から追加になった補助金が
こちら
↓
今ある便槽の撤去工事や
配管工事費にも補助が出るように
なりました！
さらに一部地域では・・・
いわゆる、人口減少地域ですが
10万円の加算があるんです！
人口減少地域というのは・・・
↓
この地域になります
以前に比べて
合併浄化槽がとても設置しやすく
なってますよ！
５人槽の設置の場合だと
３３２，０００（浄化槽設置）
＋
９０，０００（便槽撤去の場合）
＋
３００，０００（宅内配管）
＋
１００，０００（加算）
合計
８２２，０００円
となります
今まであきらめていた人も
もう一度考えてみても
いいかもですね
今日もありがとうございました！
明日も見てくださいね
7/14 まきばＣＡＦＥ十夢 ２０周年記念まつり
【イベント参加のお知らせ】
2024年7月14日(日)
10：00～16：00まで
”まきばＣＡＦＥ十夢 20周年記念まつり”
木づくりの家（豊北木材工業）も参加します。
私たちはワークショップを開催しますよ～❕❕
三連休の真ん中ですが、ぜひぜひ遊びに来てください！
待ってまーす♪
７８期を迎えました！｜東広島市 工務店 木づくりの家 注文住宅
おはようございます。
営業アシスタントのよこちゃん(横山)です。
７月から豊北木材工業も新しい期を迎えました。
創業９３年、設立７８年目となりました。
７８期を迎えられたのも皆さまのお陰でございます。
これからも、豊北木材お願いすれば安心と言ってもらえるよう
１００年を目指して頑張って参ります。
よろしくお願い申し上げます。
浄化槽のお得な情報！田舎に住んでいる人は必見です！｜東広島市 工務店 木づくりの家 注文住宅
今動いている現場です
https://ameblo.jp/kizukurino-ie/entry-12852593593.html
↑で紹介した「バイオマスセンター」の
トイレ新築工事が形になってきてます
本当にトイレだけの新築なんです
こんな工事もめずらしい
浄化槽工事からはじまり・・・
ここは豊栄町ですが
ほとんどの地域で下水道が通ってないので
ほとんどの家庭が
浄化槽になります
（浄化槽についてはまた後半で詳しく・・・）
その後
基礎工事
↓建て方
↓屋根工事
↓サッシがつきました
↓外壁工事
↓壁を貼りました
↓壁は掃除のしやすい
つるっとしたパネルです
これから便器が付きます
一般住宅でも
流れはほとんど変わりません
住宅は断熱材を入れたり
床を作ったり少し工程が増えるけど
こんな流れです！
浄化槽の設置は
今回は後からはできないので
先に埋めたけど
いつも先に埋める訳じゃないんですけどね
昨日は移住のお話をしたけど
田舎あるある話
①下水道がなく浄化槽になる
②上水道がないので井戸水になる
この２点が違う点です
浄化槽って
トイレやお風呂・台所からの出た排水は
一般的には「下水道」っていうパイプの中を通って
下水管（道路の下に埋められているもの）
につながっていくんだけど
山間部は家と家の距離も遠く
下水管なんて通ってないんです
昔の良く言う「ぼっとん便所」
っていうやつですね
その後、いつからか
「合併浄化槽」を設置しましょう！
的な流れになってます
今では当たり前に「合併浄化槽」は
認知されてるけど
当初は初めてのものに
信用性が低く
近所の反対などもあって
排水が通る近所、排水が通る田んぼの地主さんに
署名と印鑑をもらってたりしてたんです
（今でもそんな地域があるかも？？）
浄化槽には
・単独浄化槽
・合併浄化槽
と２種類あったのですが
現在は合併浄化増だけ
となっています
合併浄化槽は簡単に言うと
こんな仕組みです！
台所・お風呂・洗面・トイレなど
家で使った水は全て
合併浄化槽へ入り
槽の中で微生物によって分解され
キレイな水になって
水路へ流れていくんですよ
今日もありがとうございました！
続きはまた明日
明日も見てくださいね
移住しようかなーと思ったら！まずは遊びに来てね！ここは良いとこ！｜東広島市 工務店 木づくりの家 注文住宅
見てみて～
今日のランチです
今日は豊北女子会の日
豊北女子３人
誕生日月の人の
行きたいお店にランチに行って
２人がおごる！
っていう女子会をやってます
今月は私の誕生月です
誕生日は２１日だけど
その日っていうのはなかなか
難しいのでその月となってます
誕生日じゃなくても
たまに皆でランチするけど
いつもより豪華なんです
１年12か月もあるのに
６月・７月・９月と
３人の誕生月が近いので
冬から春にかけての
楽しみが半減
今年からは
社員全員誕生日休み
というのを作りました！
ただ休みを増やすだけでは
つまらない
昨夜はちょっとした集まりがありました
「こころのふるさと協議会」
っていうのは
豊栄町・福富町・河内町の
地域活性化事業です
３町で頑張っている人たちの集まりで
以前紹介した
「セントルマルシェ」もそのメイン事業ですね！
人口流出・高齢化が続いている3つの町
この３町を盛り上げるべく活動してるんです
これには行政の力も必要で
市役所の方も数名いらっしゃっていました
『私たちは市役所の人間ですが、
今日ここに来てるものは
好きで来ているので
みなさんと一緒です♪』
またある市役所の方は
『いろんな課があるけど
僕に言ってくれたらその担当に
ちゃんとバトンを渡すので
何でも言ってもらっていいんですよ！』
って言われてちょっとびっくり嬉しかった
（仕事だから仕方なくなのかなー
なんて思ってました）
すみません
今年の秋には
移住ツアーを予定しているようで
すこしづつ移住者が増えると
いいなーと思っています
空家を移住される方には
助成金もあるので
ぜひ相談からしてくださいね
そして
空き家を管理されている方は
ぜひ空き家バンクへ
登録してくださいね
地域の事業者が協力して
１人ではできない事を
みんなで企画・実行することで
大きなこともできたりする
この町の魅力に気付いて
伝えていけるんじゃないかと
思ってます
外からも内からも魅力発信
早速？？
昨日一緒だった西川家具さんに
誘われて
７月１４日（日）にイベント出典
する事にしました～
トムミルクファームさんの
20周年記念まつりに出店
豊北木材の名前は
入ってないけど
出店しますよー
突然なので内容はまだ決めてないけど？？？
いやいや
そんな余裕はない
あと２週間です
今日もありがとうございました！
また明日もみてね～
ホームページがリニューアルしました！#東広島市 工務店 木づくりの家 注文住宅
こんにちは。
営業アシスタントのよこちゃん(横山)です。
２０２４年６月２５日からホームページが新しくなりました。
私、よこちゃん(横山)もブログを書いて行きますので、どうぞ読んでください。
豊北木材の日々などを書くので「へぇ～」と思ってやてください。
今、私が頑張っているのは、窓の補助金申請です。
窓の申請で一番多いのは、内窓設置なんですが窓の交換やガラス交換でも申請できるんですよ！
今人気の内窓設置ですが、補助金を上手に使ってリピートで設置される方や、
凄く良いので追加で設置される方もいらっしゃいます。
内窓設置の何が良いのか⁉
リピートのお客様に聞くと、静かになった、結露がしにくくなった、温かくなった！
とお話ししてくれました。
こんなに効果を実感してくれて、「寒い」「暑い」「結露の掃除の手間」などがなくなったと聞くと
設置した私たちも嬉しくなります。
補助金があることで、内窓設置に気持ちが向く方もいらっしゃいます。
補助金を知らない方に知って欲しい！
まだまだ間に合う補助金の事を知ってもらえるように頑張りますね！
注文住宅はもちろんリフォームリノベーションの手掛けているので
「できるかな？」でもいいのでご相談をお待ちしております。
以上。
屋根裏になにかがいる！！その正体とは！#東広島市 工務店 木づくりの家 注文住宅
４月・５月はシロアリの出る時期で
私もシロアリの事をいろいろと
お伝えしました
https://ameblo.jp/kizukurino-ie/entry-12851584578.html
シロアリの活動が落ち着いたと思ったら
次は・・・
お客さんから
「天井裏に何かがおるんよねぇ
ドタバタ音がするし
ネズミかなんかがおると思うけん
見てくれる人がおらんかねぇ・・・」
田舎建ての家には
ちょっとした隙間があって
良く聞く話です
ネズミ・コウモリ・イタチ・天
ハクビシン・・・
そんなお電話があったけど
私たちは工務店なので役に立たん
その道のプロを探して
見てもらいました
さすがプロは糞を見たらその動物が
何なのか分かるようで
糞を見ると
『クマネズミですねぇ』
クマネズミ
クマネズミはしっぽが長いのが特徴で
タチが悪いらしい・・・
お客さんが言うには
タヌキのような動物が
屋根の上を歩いているのも
見たらしく・・・
『それはアライグマですね！』
えっ アライグマって
動物園で見るやつ
プロの方が先日撮った写真を
見せてもらったら
そこには本当にアライグマが・・・
そしてネズミ
ハツカネズミは毒えさが効くけど
クマネズミは毒えさが効きにくいらしく
じゃあどうするのか・・・
専用の薬剤を屋根裏に噴霧する
（かなり粒子の細かいもの）
噴霧した薬がクマネズミの体に付着する
クマネズミが毛づくろいする時になめる
それを繰り返すと体の血液が
サラサラになりすぎて
目が見えなくなって
明るい方（外へ行き）
亡くなる
という仕組みのようです
そして知ってますか？
ネズミはこうやって退治できるけど
その他の小動物は
退治できないんです
屋根裏に入らない様に
入りそうなところ（隙間）を
防ぐだけなんです
３cmの隙間があったら入るし
それより小さい穴でも
ネズミは歯でカリカリ穴を
あけるんだって
こうやって
いろんな事に詳しくなっていくんです
工務店としての仕事じゃないし
駆除業者も知らないけど
頼られると
必死で探します
お客さんも変な業者に騙されたくないし
私もお客さんが騙されるのもいやだし
だから私たちも
ちゃんとした業者さんを探します
今回は運よく業者さんが
見つかったんです
実際に
薬剤といって
ほとんど水のものを
噴霧したりする
ひどい業者もいるようです
どこに頼んだらいいんじゃろう？
どこに聞いたらいいんじゃろう？
そんな時は
私たちにご相談くださいね！
今日も読んでいただきありがとうございました！
坪単価っていくらくらいなんですか？ 坪単価マジック！#東広島市 工務店 木づくりの家 注文住宅
仕事がある日のお昼時間
時々？いや結構よく近くのスーパーへ
夕食の買い出しに行っています
お肉屋さんで買うお肉は
１００グラムあたり〇〇円
という表示があって
それを目安に買うけど
何グラムが良いか・・・
悩んでしまいます
結構難しい
スーパーはお肉がトレイに入っているので
量は見た目で判断するけど
それが安いのか普通なのか高いのか・・・
どっちのお肉にしようかなぁと
悩んだときは
やっぱり100グラムあたりのお値段が
判断基準になっています
今日打ち合わせに来られたお客様が
だいたい１坪あたり
どれくらいですかね～？？
とご質問されました
よくあるご質問です
住宅の場合は
１坪あたり（タタミ２畳の大きさ）〇〇円
というのが一つの判断基準のようになっています
豊北木材では規格住宅がないので
明確に〇〇円って言えないんですよね
と言っても「分かりません」
と言う訳にはいかないので
少し前に建てた物件を参考にして
言うようにしています！
なかなか難しいところです
ここで坪単価のマジック
こんな１階と２階が同じ面積の建物で
考えてみたいと思います
延床面積は125.88㎡で約３８坪です
もしこの家の金額が
２，５００万円だった場合
６５．７８万円／１坪
となります
もしこの建物が１階部分だけの
平屋だったら
延床面積は62.94㎡で約19坪です
平屋になっても
屋根・基礎・キッチン・お風呂・洗面
は必要なので変わりません
それに伴い
給排水工事や電気工事も
少しは安くなりますが
ゼロにはなりません
この平屋の場合の
金額がいくらになるかは
計算してみないと分からないけど
例えば
2,000万円なら 105万円／１坪
1,900万円なら 100万円／１坪
1,800万円なら 94.7万円／１坪
もし2階建てと同じ坪単価で計算すると
19坪×65.78万円＝１，２４９万円
となりますが
この金額では無理なんです・・・
坪単価マジックその２
２階建て２，５００万円の金額を
「もう少し安くしたいなー」と言うことで
面積を１坪分小さくした場合
37坪になるんだけど
３７坪×65.78万円＝２，４３３万円
にはならないんです
面積が減った分
基礎・屋根部分の金額は減ったけど
その他は変わらないんです
だから１坪減っても
65.78万円分は減らない・・・
という事になります
坪単価マジックのお話でした～
マジックじゃないかっ
また明日～
◆東広島で家づくりなら 木づくりの家
--------- 豊北木材工業 ----------
東広島市の工務店：豊北木材工業（株）
新築・リフォーム・リノベーション・断熱
木材に携わって創業92年(設立77年目)
安心の実績
住所：広島県東広島市西条町寺家4853
mail：toyokitawood@trad.ocn.ne.jp
Tel：082-422-3580
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ＩＨはどれにしようかな？最新ＩＨを紹介します！#東広島市 工務店 木づくりの家 注文住宅
梅雨に入り同時にどんより曇り空
青空は見えないけど
暑くないのがいいですね
主婦はご飯を作るのが大変・・・
コンロに火が付いて
炊飯器がご飯を炊いていて
冷蔵庫があって
電子レンジもあって・・
熱源がたくさんあるので
あついんですよね
リビングのエアコンも届きにくかったり
先日お客さんから
給湯器を変えようかなぁ・・・
給湯器は
・灯油ボイラー？
・ガス給湯器？
・エコキュート？
エコキュートにするなら
台所もＩＨにしようかなぁ・・・
いろいろ選択肢があって
悩みますよね
IHなら火がないけん
安全って言うよねー
お客さんはとても若々しくて
元気だけど
80を過ぎてるって聞いて
もう、びっくりしたんです私
今はガスコンロだけど
ＩＨになると
使い方が変わるんですよね
でも今ならまだ全然大丈夫ですよ！
ＩＨにするなら今がいいですよ
もちろん壊れるまで使われるのも
有りです
と提案もしました
何はともあれ
どれくらいかかるのか
お金も大事
見積りしてみる事になりました
・・・でどんなＩＨを進めようかなぁ
とカタログを見ていると
おすすめの１品を発見
最新機種です
魚焼きグリルの部分
よくあるＩＨだけど
魚焼き機のところが
こんなにフラットで
掃除しやすくなってる
庫内が大きいので
こんな風に大きなお肉も焼けちゃう
冷凍のままでも焼けちゃう（便利～！！）
こんなIHなら
オーブンなんていらないかも
オーブンを使ってたら
電子レンジは使えんけど
これなら電子レンジも
同時に使える
でも、お値段見てびっくりしたので
もう少しお安いタイプを
２種類提案する予定です
そういえば
良く見るＩHはこんなタイプだけど
こんなのもあるんですよ
なんとっ！！
お鍋が４個も置けちゃう
４つも使わんよ～！
という声も聞こえてくるけど
こんな使い方ができるんです
真ん中を広く使う事ができるので
真ん中でプレートを使う料理もできるんです
こんな感じです
このＩＨの欠点は・・・
・魚焼きグリルがない事
・キッチンから新しくしないと
いけない事です
良いところは・・・
・魚焼きがないのでコンロの手前にも
お皿を置ける
・二人で調理も余裕！余裕！
コンロが狭いとぶつかってしまうけど・・・
これなら余裕！余裕！
でもやっぱりお高いので
まだ設置したことがなく
ショールームで見るだけなんです
今日はちょっと目新しいＩＨを紹介したけど
普通のＩＨでも
キッチンの配置次第で
みんなでキッチンに立って
料理できますよ
そもそもＩＨの良いところは・・・
・火が出ないので暑くない
・火が出ないので危なくない
・フラットなので掃除がしやすい
・フラットなので調理台の一部にもなる
ですね
あなたはどんなＩＨを選びますか？
また明日～
