社長ブログ

仕事がある日のお昼時間

時々？いや結構よく近くのスーパーへ

夕食の買い出しに行っています

 

 

 

お肉屋さんで買うお肉は

１００グラムあたり〇〇円

という表示があって

それを目安に買うけど

 

 

 

何グラムが良いか・・・

悩んでしまいます

結構難しい

 

 

 

スーパーはお肉がトレイに入っているので

量は見た目で判断するけど

それが安いのか普通なのか高いのか・・・

どっちのお肉にしようかなぁと

悩んだときは

やっぱり100グラムあたりのお値段が

判断基準になっています

 

 

 

今日打ち合わせに来られたお客様が

だいたい１坪あたり

どれくらいですかね～？？

とご質問されました

 

 

よくあるご質問です

住宅の場合は

１坪あたり（タタミ２畳の大きさ）〇〇円

というのが一つの判断基準のようになっています

豊北木材では規格住宅がないので

明確に〇〇円って言えないんですよね

 

 

と言っても「分かりません」

と言う訳にはいかないので

少し前に建てた物件を参考にして

言うようにしています！

なかなか難しいところです

 

 

 

ここで坪単価のマジック

こんな１階と２階が同じ面積の建物で

考えてみたいと思います

 

 

延床面積は125.88㎡で約３８坪です

 

 

もしこの家の金額が

２，５００万円だった場合

６５．７８万円／１坪

となります

 

 

もしこの建物が１階部分だけの

平屋だったら

延床面積は62.94㎡で約19坪です

 

 

平屋になっても

屋根・基礎・キッチン・お風呂・洗面

は必要なので変わりません

 

 

 

それに伴い

給排水工事や電気工事も

少しは安くなりますが

ゼロにはなりません

 

 

この平屋の場合の

金額がいくらになるかは

計算してみないと分からないけど

 

 

例えば

2,000万円なら　105万円／１坪

1,900万円なら　100万円／１坪

1,800万円なら　94.7万円／１坪

 

 

もし2階建てと同じ坪単価で計算すると

19坪×65.78万円＝１，２４９万円

となりますが

この金額では無理なんです・・・

 

 

坪単価マジックその２

２階建て２，５００万円の金額を

「もう少し安くしたいなー」と言うことで

面積を１坪分小さくした場合

 

 

 

37坪になるんだけど

３７坪×65.78万円＝２，４３３万円

にはならないんです

 

 

 

面積が減った分

基礎・屋根部分の金額は減ったけど

その他は変わらないんです

だから１坪減っても

65.78万円分は減らない・・・

という事になります

 

 

坪単価マジックのお話でした～

マジックじゃないかっ

 

 

 

また明日～

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梅雨に入り同時にどんより曇り空

青空は見えないけど

暑くないのがいいですね

主婦はご飯を作るのが大変・・・

 

 

コンロに火が付いて

炊飯器がご飯を炊いていて

冷蔵庫があって

電子レンジもあって・・

 

 

熱源がたくさんあるので

あついんですよね

リビングのエアコンも届きにくかったり

 

 

先日お客さんから

給湯器を変えようかなぁ・・・

給湯器は

　　　・灯油ボイラー？

　　　・ガス給湯器？

　　　・エコキュート？

 

 

エコキュートにするなら

台所もＩＨにしようかなぁ・・・

いろいろ選択肢があって

悩みますよね

 

 

 

 

お客さんはとても若々しくて

元気だけど

80を過ぎてるって聞いて

もう、びっくりしたんです私

 

 

 と提案もしました

何はともあれ

どれくらいかかるのか

お金も大事

 

 

見積りしてみる事になりました

・・・でどんなＩＨを進めようかなぁ

とカタログを見ていると

おすすめの１品を発見

 

最新機種です

魚焼きグリルの部分

よくあるＩＨだけど

魚焼き機のところが

こんなにフラットで

掃除しやすくなってる

 

 

庫内が大きいので

　　こんな風に大きなお肉も焼けちゃう

冷凍のままでも焼けちゃう（便利～！！）

こんなIHなら

オーブンなんていらないかも

オーブンを使ってたら

電子レンジは使えんけど

これなら電子レンジも

同時に使える

でも、お値段見てびっくりしたので

もう少しお安いタイプを

２種類提案する予定です

そういえば

良く見るＩHはこんなタイプだけど

こんなのもあるんですよ

なんとっ！！

お鍋が４個も置けちゃう

４つも使わんよ～！

という声も聞こえてくるけど

こんな使い方ができるんです

 

 

　　　　　

真ん中を広く使う事ができるので

真ん中でプレートを使う料理もできるんです

こんな感じです

このＩＨの欠点は・・・

・魚焼きグリルがない事

・キッチンから新しくしないと

　いけない事です

良いところは・・・

・魚焼きがないのでコンロの手前にも

　お皿を置ける

・二人で調理も余裕！余裕！

コンロが狭いとぶつかってしまうけど・・・

これなら余裕！余裕！

でもやっぱりお高いので

まだ設置したことがなく

ショールームで見るだけなんです

 

 

今日はちょっと目新しいＩＨを紹介したけど

普通のＩＨでも

キッチンの配置次第で

みんなでキッチンに立って

料理できますよ

そもそもＩＨの良いところは・・・

・火が出ないので暑くない

・火が出ないので危なくない

・フラットなので掃除がしやすい

・フラットなので調理台の一部にもなる

ですね

 

 

あなたはどんなＩＨを選びますか？

また明日～