カーポートが付けられない！！ 東広島市 注文住宅 新築・リフォーム・リノベーション
昨日のブログではカーポートについて
書いたんですが
ちょっと間違いだった事が分かりました！！
今日はその訂正から・・・
すみません
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代表の高橋真起です
『カーポートには確認申請が必要です！』
って書いたんですが
ちょっと間違いがありまして・・・
カーポート１台の面積は
約13㎡あるんですよね
１０㎡以上になると確認申請が必要なんじゃけど
こんなカーポートの場合は
↓
緩和要件が適応されて
必要ありません！
ちなみにこんな場合は必要になります
↓
横にパネルがある場合です！
この場合はカーポートの緩和要件が
適応されないんですよね
という訂正でした！
申し訳ありませんでしたっ！
そして昨日の続き・・・
本当にカーポートが設置できない場合とは・・・
『建蔽率（けんぺいりつ）』を
オーバーする場合です！
『建蔽率（けんぺいりつ）』？？って？？
そもそも土地には『建蔽率（けんぺいりつ）』というのが
決められていて『50％』『60％』・・・
これがね場所によって違うんじゃけど
例えば土地の面積が100㎡あってその土地の『建蔽率（けんぺいりつ）』が
50％だったとしたら
100㎡に対して50％までの家【１階の床面積（基本的に）】しか
建てられないという事になります
100㎡の50％なので「50㎡」までと言う事になります
例えば↓のような土地と建物の場合・・・
土地の面積が168㎡で『建蔽率（けんぺいりつ）』が50％
とすると１階の面積は84㎡までなら建てられる事となります
この家は今66㎡なので
84-66＝18㎡となり
カーポートは１８㎡までの大きさになります
この家の人が車が好きで
２台の車に雨にかからないようにしたい・・・
と言う事で立派な車庫を作りたいなーっと思った時
カーポート（車庫）は18㎡までしかダメなんです
１８㎡・・・
車１台しか無理ですねぇ・・・
こうなると
確認申請が無理なんです
どうやっても無理なんです
こんな問題点も出てくるので
やっぱり最初から考えておくのがベストです！！
カーポートってなんだか「建物」じゃない感じがするけど
「建物」として見られるんです
屋根・柱があって土地に定着しているものは
「建物」になるんです
これからカーポートを設置される方
十分に注意しましょうね！
今日もありがとうございました！
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