60歳から家を建てるとしたら 東広島市 工務店 注文住宅 古民家リフォーム
2026年8月10日
５０歳を過ぎてからの新築・リフォーム
ローンは大丈夫なんかなぁ
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東広島で家づくりをはじめて80年
注文住宅からリフォームや古民家改修に
力を入れています！
みなさんのお困り事を解決します
家を大切にする事は地域を守る事
一緒に問題を解決していきましょう
「木づくりの家」豊北木材
代表の高橋真起です
東広島移住支援↓
https://www.hh-iju.jp/machilist/toyosaka3/
土曜日から夏休みの会社もあるのでは？？
豊北はそんな大企業じゃないので
明日は仕事してあさってから休みとなります！
昔から『盆と正月』っていうように
お盆とお正月は帰省の時期で
私も姪っ子や甥っ子が広島に来て
にぎやかになる予定(^^♪
先日は来春社会人となる姪っ子が帰ってきて
20代はやっぱりいいなーって思うんよねー
これからやりたい事
良く言う「期待と不安と希望」があって
勢いがある
家を建てる・リノベするというのも
勢いが必要なんです
年齢に限らず「勢い」がいるんです
ローンを組むことも
十分な返済能力があっても勢いがいるし
（だって何千万もの金額じゃもんね）
数百万のリフォームだから
ローンは組まない・・・と言う人だって
片付け・・・という勢いがいる
今日は工務店協会の理事会で
住宅ローンの勉強会があったんです
前にも聞いたんじゃけど
う～ん・・・と思うのが
「リバース６０」という住宅ローン
端的にいうと
「６０歳からの住宅ローン」なんです
60歳で4000万円の住宅ローンを組むとして
普通のローンなら
毎月の返済額が９２，０００となったとしましょう
リバース６０の借り方なら
毎月の支払いは４２，０００となる
なぜかというと
リバース６０というのは
元金は置いといて
金利だけを毎月支払うんです
（じゃけん月の支払いが安くなる）
じゃあ元金はいつ払うん？？？
と思うでしょ？
それは元金は亡くなった後に
家を売却したそのお金で支払うんです
基本的には『子供に家は残さない』という考えです
まあ残されても困る・・・
と言う場合もあると思うんです
もちろん相続した子供が残りを一括で
支払う事もできるようになってるんです
６０を過ぎてからなので
毎月を無理せず豊かな暮らしをしよう！
という事になります
ただこれは担保の評価の仕方によって
変わってくるので
条件によっていろいろ違います
田舎は土地の評価額が低いし
売れるか・・・というと厳しい
ただ相続人がいないとなると
後々が良いのかなー
という事と
相続人となるこ子供が遠くにいて
戻ってくる事がないとなると
後々家の売却がスムーズなのかな？
なんて思いました
いずれも金融機関で相談して
いろんな場合を想定して
検討する必要がありますね！
まあ一般的にローンを組む方も
２～３の金融機関に
相談したほうがいいですよ！
でもまあ
先の事は分からんし読めんよねぇ
こんなに株価を上がるとも思わんかったし
金利だってこれからどうなるのか
ほんまに分からん
（何が起こるか分からん）
だからこそいろいろ検討する事が
大事です
今日もありがとうございました！
東広島で家づくりなら木づくりの家
---------豊北木材工業----------
東広島市の工務店：豊北木材工業（株）
新築・リフォーム・リノベーション・断熱
木材に携わって創業93年(設立80年目)
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