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ここを見よう！完成見学会！　　東広島市　注文住宅　新築・リフォーム・リノベーション

完成したら見えなくなってしまうところ

でもそんなところが大事なんです

見た目よりまずはここ！

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東広島で家のお医者さんとして

心を込めて情報発信中

 

注文住宅からリフォームまで家づくりを始めて78年

家は買うものじゃなく建てるもの

家づくりのプロとしてあなたに寄り添い

頼りになる「木づくりの家」豊北木材

 

代表の高橋真起です

元気な時は何ともないけど

体調崩した途端に「健康」が身に染みる～～！！

 

 

見た目はいつもと変わりなくても

腕が痛い・脚が痛い・痒い・・・

それだけでテンションも上がらんし

でも少し前から違和感があったんですよね実は・・・

その違和感は今の前兆だったんかもっ！！

 

 

今日は大工さんの丁寧な仕事ぶりをご紹介

 

 

完成見学会って

間取りの良さやどんな素材を使っているか

を見てしまいがちじゃけど

その会社の人間性を見るのも大事なんです

良い人かどうか（ごまかさない会社かどうか）

相性・自分の建てたい家を建ててくれそうな人かどうか・・・

そんなところを見るのが本当は大事なんです

 

 

今や断熱・気密といった性能も

気になるところだと思います

そしてこの断熱と気密って同じ位置にいるんです

 

 

断熱性能は机上の計算で出すんです

どんな施工であっても計算から出すので

それなりの断熱材を使っていれば

良い数値を出せる（断熱性能が良くなる）

 

 

でももしそこに「すき間」があったら

断熱の性能は数字のような性能が出せないんです

断熱性能はきっちり隙間なく断熱材を入れた時

その時の数値なんです

 

 

なので断熱と気密って仲良しの関係なんです

 

 

断熱材をどう入れているのかって

完成したら見えなくなるところ

現場監督がしっかりチェックしているか

大工さんがきっちりしているか

そこにかかっています

 

↓大工さん何してるのか？

窓枠のすき間に断熱材を注入！

ここは絶対にスキマができるところです

 

 

↓

↑吹付断熱なので

　ブワッって膨らんできます

 

↑下地材を貼る時に邪魔になるので

　膨らみすぎた部分はカット

 

↑キレイにカットできました！

 

 

窓一つにも手をかけてるんです

でもこれをしないと

どんな良い窓を使っても

（ペアガラスでもトリプルガラスでも）

何の意味もないんです

 

 

あと気密は機械で測って出た結果を言うので

ちゃんと気密測定をしたものじゃないと

気密は分からないようになっています

 

 

気密は断熱がちゃんとできていないと

良い結果にはならないんですよ！

 

 

そんな断熱と気密がとれた家の

見学会を開催します！！

 

 

ぜひ見にいらしてくださいね！

↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日もありがとうございました！

東広島で家づくりなら木づくりの家

---------豊北木材工業----------

東広島市の工務店：豊北木材工業（株）

新築・リフォーム・リノベーション・断熱

木材に携わって創業92年(設立78年目)

安心の実績

住所：広島県東広島市西条町寺家4853

mail：toyokitawood@trad.ocn.ne.jp

Tel：082-422-3580

ペットの為の家ができました！　　東広島市　注文住宅　新築・リフォーム・リノベーション

家は人の為だけじゃないんです

ペットも家族

そんなペットの事を考えた家が

できあがりました！

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代表の高橋真起です

熱がないのに体はあの熱が出てきたときの感じ

でも仕事が気になるし

休めない

案の定夜になって・・・ただ今発熱中

 

 

毎日ブログがきついのはこの体調不良の時ですね

 

 

それでも夕ご飯つくらんといけんなーって

頑張りました・・・

（昨日はお弁当だったので・・・）

でも子供が小・中となり

分かってくれる今はまだましです

 

 

保育園の頃は子供を休ませると自分が休めないので

熱があっても保育園に連れて行き

（迎えにも行かんといけん）

遠足と重なった時は無理してお弁当作り

そんな時もあったなーって

あ～あの頃と比べると随分楽になりましたー!(^^)!

そして熱にも強くなった気がします

 

 

そして下の子もただ今発熱中・・・

今では熱があっても置いて出れるし

頭が痛い・気持ち悪いって言葉で言ってくれるし

 

 

でもペットはそうはいきません

ペットも大事な家族の一員です

動物はしゃべらないので

いつもの様子やしぐさや便で判断するしかない

何も言わないので体調が悪そうだと

どうしていいのかと悲しくなります・・・

 

 

だからこそ元気でいてほしいと願います

癒しにもなるしね！

 

 

そんなワンちゃんの為の家が

間もなく完成します！

 

 

『犬も人も　ごきげんに過ごせる家』

 

 

調湿効果のある壁紙を使ったり

ワンちゃんの足に優しい素材の床材

（フローリングではありません）

外壁には「焼杉」を使い

夏の日差しを遮り冬の日を取り入れる工夫

 

 

住まう人が落ち着いて過ごせる空間に

わんちゃんも安心して走れる

そんなごきげんな家になりました

 

 

とにかくこんなチラシや映像では分かりません

見て見ないと分からない事ばかり！

 

 

これからま毎日宣伝しますので

よろしくお願いしまーす！

 

 

 

今日もありがとうございました！

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実家リフォームに込める思い・共感の一日　東広島市　注文住宅　新築・リフォーム・リノベーション

想いが一緒だと嬉しい！！

今日はそんな事がありました(^^♪

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代表の高橋真起です

今自分が思っている事と同じことを

思っている人がいたら・・・

 

 

ちょっとテンション上がりますよね！

 

 

昨日から体調の悪い私じゃけど

集中して話を聞いてそして

「私もそう思う～！！」って

嬉しくなりました！

 

 

所属している「広島県工務店協会」のつながりから

今日はここへ行きました！

 

三次市にある　『PLACE　dessert』

ケーキ屋さんです

美味しかったですよ～

 

 

 

ちょっと宣伝すると

ケーキもだけど『紅茶』も美味しい！

最後に教えてあげますけどねっ

 

 

美味しそうでしょ―!(^^)!

でもただケーキを食べに行ったんじゃないんです

ここは庄原市にある『長岡商事』さんが

経営されているケーキ屋さんで

ここでケーキをご馳走になりました！

↓長岡商事さんのHP

https://www.nagaoka-syouji.com/

 

 

HPを見ていただいたら分かると思うのですが

ケーキ屋さんはメインではないんですが、

多角経営をされているんです

まあ真似ができるわけでもなく

すごーい！！と思ってばかりでした!(^^)!

 

 

もちろん不動産や住宅事業もされているので

分譲住宅も見させていただきましたが

会長・社長お二人のお話がとても勉強になりました

 

 

会社ってもちろん「儲ける」事をしなくては

社員にお給料やボーナスを払ったりできんけど

次の事業もできん

でも儲けるって？？

 

 

儲けるって世の中でどこにもないものを作ると

そりゃあ儲かりそうじゃけど

そんなすごい事をするなんて普通はできん

 

 

お金を支払ってくれるお客さんが

・満足する事

・喜んでくれる事

・ありがとうって言ってくれる事

・感動する事

 

 

多分みんなが思っている事で

そんな突飛な事じゃないんだと

今日もそう思ったんです

 

 

地域の工務店はね

みんなそう思ってるんです

（大手ハウスメーカーは違うけどねっ）

私たちには私たちじゃないと

出来ない事がある

 

 

地域に求められている事

誰かに要望されている事

それを形にしてきたその継続が

その結果なんだなーって

 

 

社長っていうのは

時代の流れとか

悪い事が合った時にどう対応していくのか・・・

その辺で『差』が出てくるんだとも感じました

 

 

最近社長交代をされた長岡商事さん

（ＨＰの社長さんは今は会長さんです）

 

 

今の社長さんは女性の方ですが

実家のリフォームの話を聞いて

正に今私が思っている事だったんです

 

 

実家の古い家をどうするのか・・・

まだ両親はご健在・お元気で

最初はリフォームに反対されていたとか・・・

（リフォームせずに他の場所に引っ越すとか

　建て替えるとか・・・いろいろ話し合ったようです）

ただ今の家は道路狭く売れそうにないし

『今のまま放っておいて良いのか・・・

　土地を荒して良いのか・・・』

 

 

この話

ほんと私が今思っている事と一緒！！

 

 

更に言われていたのが

『両親の遺産を姉妹が分けてもらったとしても

　税金を支払わないといけんし

　万が一には争う事にもなったりする

　それよりは一生懸命働いてきた両親為に

　晩年は暖かくて寒く無くて使いやすくて

　みんなが集まれる家にした方がいい』

 

 

そうおっしゃっていました！

『そうそう！ほんとそれ！』

 

 

『今までは狭ーいところにみんなが集まってるけど

リフォーム後はみんなが集まれるように広くしたんです』

 

 

そう言われていました！

 

 

『孫たちが集まると

誰かがこの家を好きになってくれて

住んでもいいかなーって思ってくれるといいなー』

 

 

キター！！

ほんと私もそう思ってるんですーーーーー！！

 

 

どうにかこの事を伝えたい

いや分かってもらいたい

心の奥底でそう思っている人を

底から引き揚げたい！

 

 

その為にはどうしたらいいんかなぁ・・・って

考えに考え中

 

忘れるところだった

ケーキ以外にお勧めの『紅茶』

↓

https://mlesna-tea.jp/

 

 

広島駅のミナモアに入っているので

是非飲んでみて下さい

今まで飲んでいた紅茶と違う！！

 

 

そして社員さんのお勧めのお食事は

・ティーソーダ

・分厚いホットケーキ

・スコーン

 

 

今日もありがとうございました！

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カーポートが付けられない！！　　東広島市　注文住宅　新築・リフォーム・リノベーション

昨日のブログではカーポートについて

書いたんですが

ちょっと間違いだった事が分かりました！！

今日はその訂正から・・・

すみません

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代表の高橋真起です

 

 

『カーポートには確認申請が必要です！』

って書いたんですが

ちょっと間違いがありまして・・・

 

 

カーポート１台の面積は

約13㎡あるんですよね

１０㎡以上になると確認申請が必要なんじゃけど

こんなカーポートの場合は

　　↓

緩和要件が適応されて

必要ありません！

 

ちなみにこんな場合は必要になります

↓

横にパネルがある場合です！

この場合はカーポートの緩和要件が

適応されないんですよね

 

 

という訂正でした！

申し訳ありませんでしたっ！

 

 

そして昨日の続き・・・

本当にカーポートが設置できない場合とは・・・

『建蔽率（けんぺいりつ）』を

オーバーする場合です！

 

 

 

『建蔽率（けんぺいりつ）』？？って？？

 

 

 

そもそも土地には『建蔽率（けんぺいりつ）』というのが

決められていて『50％』『60％』・・・

これがね場所によって違うんじゃけど

 

 

例えば土地の面積が100㎡あってその土地の『建蔽率（けんぺいりつ）』が

50％だったとしたら

100㎡に対して50％までの家【１階の床面積（基本的に）】しか

建てられないという事になります

100㎡の50％なので「50㎡」までと言う事になります

 

 

例えば↓のような土地と建物の場合・・・

土地の面積が168㎡で『建蔽率（けんぺいりつ）』が50％

とすると１階の面積は84㎡までなら建てられる事となります

 

 

この家は今66㎡なので

84-66＝18㎡となり

カーポートは１８㎡までの大きさになります

 

 

この家の人が車が好きで

２台の車に雨にかからないようにしたい・・・

と言う事で立派な車庫を作りたいなーっと思った時

カーポート（車庫）は18㎡までしかダメなんです

１８㎡・・・

車１台しか無理ですねぇ・・・

 

 

こうなると

確認申請が無理なんです

どうやっても無理なんです

 

 

こんな問題点も出てくるので

やっぱり最初から考えておくのがベストです！！

 

 

カーポートってなんだか「建物」じゃない感じがするけど

「建物」として見られるんです

 

 

屋根・柱があって土地に定着しているものは

「建物」になるんです

 

 

これからカーポートを設置される方

十分に注意しましょうね！

 

 

 

今日もありがとうございました！

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後から考えよう！で大失敗にならない為に①　東広島市　注文住宅　新築・リフォーム・リノベーション

後でいいやっって後回しにして

えっ！！それなら先にやるんだったのにー！！

なんて事みんな経験してますよねっ

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代表の高橋真起です

「早くやっておけば良かった！」

なんて日常生活で沢山あるような・・・

 

 

うちの子は中学受験に向けて

頑張ってる！？と思ってるけど

塾の宿題・学校の宿題

後回しにしてて今にになって

「あ～先週のもやってないんよねぇ・・・」

って嘆いて機嫌が悪くなる・・・

 

 

そういうのは自分の事じゃけんまだいいけど

私の場合は

会合への出欠とか

お客さんへの連絡とか

後で・・・となるとつい忘れてしまうんよねぇ

 

 

こんな事書きながら

忘れていた事を思い出したっ！！

 

 

そうなると誰かに迷惑をかける事となるし

申し込みなんかは忘れたら大変！

免許の更新なんかは

ほんと気を付けましょうね！

 

 

さてさてみなさん

家を建てる時には

外構なども考えていますか？

 

 

外構というと『庭と駐車場』

 

 

車が１台なのか２台なのかによって

間取りも変わってくるので

少なくとも駐車スペースは考えると思います

 

 

豊北木材でも駐車スペースは想定してるけど

じゃあカーポートは？

というと

「カーポートは様子を見ながら・・・」

なんて事がほとんどでした

 

 

でもこれからは一緒に考えないといけないです

 

 

カーポートって建物って知っていましたか？

 

 

建物と言う以上

家を建てる時と同じように

『建築確認申請』が必要なんです！

 

 

最近ではないんですよ

もう以前から必要なんです

ただこれまではチェックが緩かっただけ・・・

 

 

カーポートにも『建築確認申請』が必要！

 

 

じゃあその書類を申請すればいいんよねっ！

ってそうなんです

でもね

例えばカーポートの設置費用が３０万円だったとして

申請費用が１５万円だったらどうですか？

３０万円+１５万円＝４５万円となります

 

 

カーポートの費用の半分が

良く分からない書類申請費用だとしたら

ちょっと納得いかないですよねぇ

でも必要なんです

 

 

でも新築する時に

カーポートを付ける予定にしておけば

そんなにかからないんですよ

 

 

カーポートじゃなくて

自転車置き場くらいなら大丈夫です！

 

 

建っている家にプラス１０㎡以内の建物なら

確認申請が要らないからなんですよ！

 

 

『駐車場１台くらいなら１０㎡以内なんじゃない？』

ってなんとなく思うかもしれんけど

実は１０㎡以上あるんですよねぇ・・・

 

 

もしカーポートを設置した後で

『それ違反ですよ！』ってなったら・・・

↑よく見るカーポート

 

 

↓

↑屋根がなかったら問題ないので

　屋根材を取って骨組だけになってしまう・・・

 

 

せっかくお金かけて付けたカーポートも

屋根がなかったらただの

ジャマなものになってしまいます

 

 

そうならない為にも

最初から考えておきましょう

カーポート！

 

 

でもねまだいんんです

確認申請出せば付けられるんなら・・・

それでも無理な場合があるんです 😥 

 

 

それはまた明日お話しますねー！

 

 

今日もありがとうございました！

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空き家にならない家の秘密？　東広島市　注文住宅　新築・リフォーム・リノベーション

遠くから帰ってきて

農業をする・・・

なかなか出来ない事ですよね

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代表の高橋真起です

 

今日一人暮らしをしている７０代の女性のお宅へ

集金に伺いました！

 

 

少し前に

『雨漏りがするけん見てほしいんじゃけど』

って連絡があってね

すぐに部長がかけつけたところ

瓦があちこちずれていて

すぐに直してくれたんです

 

 

その後☔が降ったけど

雨漏りせず良かった良かった!(^^)!

 

 

集金に行くと

家の前は稲刈間近の稲穂があって

「あれ？一人暮らしだったはずじゃけど・・・」

って思って聞いてみたら

息子さんが帰ってきてつくってるらしい・・・

 

 

息子さんがいるのは

九州と広島市の西の方・・・

『えっ九州から田んぼしに帰ってくるんですか？？？』

って聞き直したくらいです

 

 

もうびっくりしたんです！

 

 

でも田んぼって

植えただけじゃダメでしょ？

水の管理に肥料や農薬に草刈り・・・

 

 

水の管理は奥さんがされて

草刈りは広島市に住む息子さんが

してくれるそうなんです

 

 

私ほんまに感動しました！！

 

 

私の中では

田んぼを作っているという事は

田んぼを守っているという事

 

 

田んぼを守っているという事は

家を守り地域を大切にするって事だと

思っているから

 

 

そういえばご主人がまだいらっしゃった頃に

聞いた事があるんですよね

昔は田んぼが多かったので何の問題もなかったけど

だんだんに住宅も増えてきて

草刈り後の草を燃やすと

近所から苦情がくるので

農薬をまく時も苦情がくるので

事前にお知らせしないといけんとか

 

 

農業をしている方は分かると思うんじゃけど

それって天気次第のところもあるし

雨が降るとできないでしょー

 

 

人が増えるのはいい事だけど

農業がしにくくなったって

言ってらっしゃいました

 

 

こういうご家族はとても安心します！

何が安心かって

家が「空き家にならない」と思うからです

 

 

こうやって家に帰ってきたりすると

自然にそんな話は出るもんだし

きっと空き家になって草ぼうぼう・・・

なんてしないんじゃないかと思ってます

 

 

私とおなじようにブログを書いている

ブログ仲間で

浜松のお掃除屋さんをしている

「てっさん」の

ブログにも書いてあったんです

 

 

それがこちら

↓

https://shingo-tezuka.com/3959/?fbclid=IwY2xjawNDfeFleHRuA2FlbQIxMQABHo2NYG5EIoc77vWg2UFMgD8iPqu5nTdE7LNKUhzZZmE6ef51lDYk70RuNNaJ_aem_Glm4GtWs-962EVndGvMPNQ

 

 

２世帯住宅になっていても

なかなか頼みずらいって・・・

 

 

一緒に住んでいても

近くに住んでいても

自分の子供だけど

なかなか頼みずらい・・・

 

 

でもそれは

いつでも言えるから・・・言えない・・・

あれっ？？なんか日本語がおかしい気がするけど

確かに近すぎると言いにくい事もある

 

 

でも家の事や田んぼの事

嫌がられてもちゃんと伝えておく方がいいですよ！

言わないと何も伝わらんし

分かっとるじゃろうは「分かってません」

 

 

この家をどうしていくか・・・

夜ごはんのメニューを聞く感じて

聞いてみたらいいんですよー

 

 

お彼岸にお墓参りして満足してる私・・・

これくらいは「当たり前」だわぁ

 

 

うちはまだ二人いるし

元気なので

『まだいいかっ』にしておこう 😉 

 

 

 

今日もありがとうございました！

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感動のリフォームを！　　東広島市　注文住宅　新築・リフォーム・リノベーション

坪単価いくらですか？

この質問が一番難しい・・・

どんな家にしたいのか

その思いがありますか？

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代表の高橋真起です

 

少し前にこんな書類が届きました！

↑定額減税給付金の不足額給付ってやつです

 

 

中に入っている書類に記載して返信するんですけど

これだけの為に封筒つくって

印刷物をつくって封筒入れて郵送して・・・

これにすごいお金かかってる～～！！

 

 

それ以前にこのシステムを作るにも・・・

これが今後毎年つづくものならいいんじゃけど・・・

そしてこれって全て税金！！

う～んなんか微妙なんよねぇ

 

 

そりゃあいただけるものならいただきますけど

なーんか納得いかん・・・

とにかく面倒で仕方ないって経理

しかも１年だけの事

 

 

 

でもね家づくりは違います！

本当に必要じゃけん手を掛ける

見えなくなってしまうところは

特に大事です

だって見えなくなるからです

 

 

新築はそこが簡単なんよね

初めに考えておけばいい

 

 

でもリフォームは解体して分かる事も沢山あるし

補強せんといけんし

できれば断熱もできる限りしたい！！

新築ほどはできんけど

出来る限りはね！

 

 

今やっているリフォームは

ただ部屋をキレイにするリフォームじゃなくて

間取りが前よりも大きく変わるリフォーム

 

 

狭くて寒いキッチンやリビングを

広く明るく

使いやすい収納もつくり

たくさんの人がキッチンに集えて

暖房がききやすくて

冷房も効きやすくて・・・

 

 

場所は豊栄町・・・

これからどんどん寒くなるので

去年との違いを実感してほしいなーって

思っています

どこまで感動してもらえるかなぁ

 

 

リフォームは難しいけど

前の家という比べるものがあるし

やっぱり感動が違うよねっ

 

 

まだまだ絶賛工事中・・・

大工さん二人で頑張ってます

 

 

私は掃除できるのを待ってます💪

 

 

今日もありがとうございました！

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